与其他类型的住房相比，商品房具有更高的实用性能。比如房价上涨或者个人经济有压力的时候，房子可以买，可以卖，可以转让，随时满足人们的消费需求。对于卖家来说，房屋转让需要提供相应的合同，而对于买家来说，要仔细看二手房转让合同，可能比较棘手。根据大家的需求，我找到了一个二手房商品房转让的合同范本，大家可以仔细看看。

　　二手房转让合同范本

　　卖方(甲方):身份证号码:

　　买方(乙方):身份证号码:

　　关于乙方向甲方购房一事，双方经协商，达成如下协议:

　　一、甲方出售位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号楼的一套毛坯房和一套具有独立产权的车库

　　注:以上购房总价不包括房屋转让产生的交易税、契税，以及办理房屋产权证、土地使用证的过户费用，相关费用由乙方在办理上述手续时另行支付。

　　二.甲方的权利和义务:

　　1.保证其对本协议约定出售的房屋拥有独立的产权，并保证所提供的所有权证均为真实有效的凭证。如有违反，甲方应承担由此产生的法律责任，并赔偿乙方相应损失；

　　2.保证待售房产不出租或抵押给除乙方以外的任何人，无债权债务纠纷。租赁或抵押产生的任何问题由甲方承担并解决..

　　3.乙方一次性付清购房款后，本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付真实有效的三证(房屋所有权证、国有土地使用证、契证)及所有相关的购房票原件(包括车库、房屋的发票、收据、凭证等原件)。).

　　4.乙方认为可以办理财产转移时，应协助乙方及时办理财产转移的一切相关手续。

　　三.乙方的权利和义务:

　　1.甲方有权保证其出售的房屋具有独立的产权，无租赁、抵押或担保，由此产生的一切责任由甲方承担..

　　2.乙方购买本协议约定的房屋后，应遵守房屋装修、使用的法律法规和物业要求，不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担；

　　四.本协议约定的房屋和土地使用年限应符合中华人民共和国的相关法律法规。

　　5.本协议的设立、履行、变更和争议解决适用中华人民共和国法律；因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，依法向财产所在地人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，经双方同意后可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　不及物动词本协议一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方:乙方:

　　地址:

　　电话:电话:

　　二手房转让的合同范本还有很多，文中只准备了其中的一种。在买卖二手房时，人们可以先看看具体的模式，也可以找律师分析一下这个房屋转让合同是否对自己有利。房屋过户后，还涉及到权属转移、办理房产证等知识。建议人们在买卖房屋之前要充分了解。买家网站为你提供这些信息。