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2024-02-18 17:23:17
二手房交易流程复杂，需要缴纳的税费标准也比较繁琐。比如房屋产权出售两年需要缴纳的税费和不到两年不一样，是不是五年不一样等等。接下来，买家宝(www.yzx315.com)将和你一起，了解二手房两年后需要缴纳哪些税费。
1.二手房两年要交什么税
1.二手房交易两年需要缴纳印花税，按总房价的0.05%收取；个人所得税按房价总额的1%征收。如果是家里唯一的房子，可以申请免税。
2.面积小于90平方米的首套房按总房价的1%征收契税，面积在90-144平方米的首套房按1.5%征收契税，面积在144平方米及以上的首套房按3%征收契税。
二、二手房交易成本
1.二手房交易除了各种税费外，还需要缴纳房屋过户登记费，一般是一套房产的80元，由买受人缴纳。
2.房屋过户登记费，普通住宅每平方米4元，部分地方已取消此项费用；住房专项维修基金，又称大修基金，费用要根据当地政策确定，各地不同。
3.还有土地收入，这个要看房子的性质。房改是1%，住房是2%，经济适用房是15%，都是卖家出。
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